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La relocalización impulsa inversiones por 5 mil 830 millones de dólares y la construcción de 103 parques industriales en México.
La relocalización de cadenas de suministro hacia Norteamérica sigue transformando el mapa industrial de México. Impulsado por el nearshoring, el país prevé inversiones por 5 mil 830 millones de dólares en parques industriales para 2026, de acuerdo con la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP).
En entrevista con Industry & Energy Magazine la directora general de la AMPIP, Claudia Esteves Cano, comenta que en 2025 se invirtieron 4 mil 266 millones de dólares en el desarrollo de nuevos parques, así como de naves dentro y fuera de éstos.
La infraestructura industrial de México alberga a 4 mil empresas y genera más de 3.7 millones de empleos en los sectores manufacturero y logístico. Los estados que albergan la mayor cantidad de parques son: Nuevo León 18%, seguido de Baja California con 16 % y el Estado de México 12.4%.
Estos parques albergan industria ligera, principalmente automotriz, de alimentos, bebidas, confección, electrónica, aeroespacial y a raíz de la pandemia se incrementó lo relacionado al comercio electrónico.
“En los parques industriales se pueden construir edificios segmentarios o a la medida, con estructuras que permiten la operación dependiendo del sector o de la industria que va a operar. De alguna manera el desarrollador anticipa las necesidades de los inquilinos para atraerlos y que puedan operar”, destaca Claudia Esteves Cano.
Se suman al Plan México
Ante su papel fundamental en estos sectores, durante 2025 la Secretaría de Economía anunció que los parques industriales formarían parte del Plan México; una estrategia económica e industrial que busca impulsar la inversión pública y privada mediante el nearshoring.
Esteves destaca que la AMPIP se sumó al Plan México mediante la construcción de 100 parques que formarán parte de esta iniciativa gubernamental, de los cuales se han entregado 20. Estos parques representan una inversión de más de 700 millones de dólares en 10 estados de la República.
Como parte de estas acciones se anunciaron dos inversiones significativas: la primera por 2 mil 750 millones de dólares en una planta industrial en el sureste de México y otra por 625 millones de dólares en parques industriales de todo el país.
Su inclusión en planes estratégicos del gobierno, ha propiciado que, desde 2015, los parques industriales en operación aumenten de 240 a 477 en 2025 y se prevé que alcancen los 583 en 2030.
En la actualidad, el 44 % de los parques industriales pertenecientes a la AMPIP son provenientes de Estados Unidos, 27% mexicanos y 29% del resto del mundo. Además, se encuentran en construcción 103, los cuales representan más de 21 millones de metros cuadrados de superficie.
La construcción de parques industriales tiene como ejes principales para su construcción brindar a sus inquilinos infraestructura, equipamiento, servicios básicos como energía, agua, gas y seguridad, además de una administración permanente que hace que el parque industrial opere de manera limpia.
Apuestan por la seguridad
Los parques industriales no solo se han adaptado a la demanda de estos espacios, sino que lo han hecho para mejorar las condiciones de seguridad para los colaboradores mediante estrategias que cuidan de la seguridad de la información y documentación, además de brindar capacitaciones y certificaciones que permitan evitar incidentes dentro de los parques.
Para fortalecer la calidad de sus operaciones, la AMPIP lanzó el programa Parque Industrial Seguro, el cual nació de la necesidad de apoyar a los parques en todos los criterios que necesitaban cubrir para operar de manera óptima.
Asimismo, Claudia Esteves Cano comenta que una de las tendencias es construir áreas amenas para el personal donde tengan lugares para comer, que los choferes puedan asearse o tener dónde descansar un poco.
“Estamos trabajando con el IMSS y con la Secretaría de Economía para ver de qué forma se pueden instalar guarderías dentro de los parques industriales para apoyar a las mujeres u hombres que tienen niños”, adelanta.
